• Σε μια συζήτηση που είχα την προηγούμενη εβδομάδα με ένα φερέγγυο φίλο, μεταξύ τυρού και αχλαδίου, πληροφορήθηκα πως κάποιος δικός του γνωστός αναγκάστηκε -λόγω ανάγκης- να πουλήσει ένα ακίνητο του σε τιμή υποδεέστερη της αντικειμενικής του αξίας.

• Επιτρέπεται κάτι τέτοιο? τον ρώτησα

• Αμα έχεις ανάγκη όλα γίνονται μου είπε. Οπότε ΚΑΙ λιγότερα λεφτά εισέπραξε με αυτόν τον τρόπο ΚΑΙ περισσότερα λεφτά κατέβαλε σε φόρους.

• Στην δε συνέχεια της συζήτησης έμαθα πως 142 Δήμοι, επί συνόλου 332, έχουν ήδη κινηθεί εναντίον της ταρίφας των νέων αντικειμενικών αξιών και έχουν ήδη υποβάλει αίτηση ΜΕΙΩΣΗΣ τους.

• Ανάμεσα τους δεν βρίσκεται ο Δήμος Καστοριάς.

• Ισως επειδή εμείς εδώ στην Καστοριά έχουμε πραγματικά τις αντικειμενικές που μας ταιριάζουν και οι αυξήσεις που επέβαλε το κράτος δεν έχουν μεγάλη απόκλιση από τις πραγματικές, τις εμπορικές, τιμές της πιάτσας.

• Αλλά και έτσι να είναι, θα επιχειρηματολογούσε κάποιος, θα είχαμε πιθανότατα ένα κάποιο μεγαλύτερο όφελος και σίγουρα θα υπερασπιζόμαστε με πιο δυναμικό τρόπο τα συμφέροντα των δημοτών ΕΑΝ ΚΑΙ ΕΜΕΙΣ συνενώναμε τις φωνές με εκείνες των άλλων Δήμων και ζητούσαμε αναπροσαρμογές. Τουλάχιστον για μερικές από τις υπερεκτιμημένες μας ζώνες. Όπως για αυτήν της Μητροπόλεως για παράδειγμα…

• Είναι γεγονός ότι το real estate της Καστοριάς τώρα τελευταία δεν πάει και πολύ καλά, και μετράω στα αλήθεια τα λόγια μου έτσι για να το θέσω όσο πιο ήπια γίνεται. • Αφού, έτσι και κάνετε τον κόπο να μπείτε στο ‘landea.gr’, θα δείτε σωρεία κατασχεμένων για τον α ή β λόγο ακινήτων να βγαίνουν σε πλειστηριασμό, σε κυριολεκτικά αστείες τιμές. Αμα δε χτυπήσετε https://eauctionstats.mysolon.gr , θα δείτε πόσοι πολλοί είναι οι πλειστηριασμοί που καταλήγουν άγονοι, λόγω ‘έλλειψης ενδιαφέροντος’ των οιονεί επενδυτών.

• Σε τι οφείλεται αυτή η αδιαφορία, ε αυτό κι αν είναι ευκολομαντέψιμο…..

• Ούτε λεφτά υπάρχουν, αλλά ούτε και πίστη υποφώσκει πως η απόκτηση ενός ακινήτου σε αυτόν εδώ τον τόπο ο οποίος ραγδαία ερημώνεται πρόκειται να αποβεί στο άμεσο μέλλον Μπορεί όλη η Ελλάδα έχει πιάσει την ανιούσα όχι όμως εμείς.

• Μπορεί σε όλη την χώρα η αξία της γης να ανεβαίνει, τα ενοίκια και τα πωλητήρια να εκτοξεύονται στα ουράνια, όχι όμως σε εμάς εδώ.

• Κι αυτό είναι απολύτως ενδεικτικό της οικονομικής μας πορείας –ό,τι κι αν λένε οι πολιτικοί ταγοί μας.

• Γιατί, αν αφήσουμε τα ευχολόγια και πάρουμε μολύβι και χαρτί να τσεκάρουμε το πως πραγματικά έχουν τα πράγματα, μόνο θετικά συμπεράσματα δεν θα καταφέρουμε να βγάλουμε.

• Η Eurostat για παράδειγμα -με στοιχεία του 2022- λέει πως η συμμετοχή της περιοχής μας στο εθνικό ΑΕΠ είναι ΜΟΛΙΣ 2%. Πιο κάτω δεν γίνεται.

• Η ανεργία στον Νομό, λέει, είναι 17.7%. Ψηλότερα από μας δεν το πάει κανένας άλλος.

• Το ποσοστό των ατόμων που κινδυνεύουν να πέσουν κάτω από το όριο της φτώχιας είναι 29,8%. Σε κάθε δέκα καστοριανούς δηλαδή οι τρείς είναι- ή κοντεύουν να γίνουν- ‘πτωχοί’. Να μη έχουν δηλαδή να φάνε και να μη μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Των δε υπολοίπων το ετήσιο εισόδημα δεν υπερβαίνει (κατά κεφαλή) τα 10.591 ευρώ (ΕΛΣΤΑΤ 2020)

• Είναι μήπως αυτά δείγματα μιας ισορροπημένης κοινωνίας?

• Δίνουν μήπως αυτά τα μεγέθη στους κατοίκους την δυνατότητα να κινούνται πιο δυναμικά στο επίπεδο αγοραπωλησιών ακινήτων?

• Να αγοράζουν και να πουλούν περιουσίες πάνω ή κάτω από αντικειμενικές αξίες και να ανταποκρίνονται κατόπιν στις φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν? • Όχι βέβαια.