Ανοίγει» και άλλο η «βεντάλια» των δικαιούχων του προγράμματος Σπίτι Μου 2. Συγκεκριμένες προϋποθέσεις -με παρέμβαση της τελευταίας στιγμής- «χαλαρώνουν» και δίνουν τη δυνατότητα σε μεγαλύτερο αριθμό ενδιαφερομένων να διεκδικήσουν φθηνά δάνεια για την αγορά κατοικίας.

Είναι ενδεικτικό πως πλέον στο πρόγραμμα αποκτούν πρόσβαση ακόμη και εκείνοι που την περασμένη χρονιά κατάφεραν να αυξήσουν τα εισοδήματά τους και ας υπερβαίνουν πλέον τα σχετικά κριτήρια.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Έτσι, διευρύνεται κι άλλο το εύρος των δικαιούχων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο βρίσκεται στην προμετωπίδα των μέτρων για τη στέγαση που θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση. Με παρέμβαση-προσθήκη της που έγινε στο εν λόγω πρόγραμμα, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας.

Ποια κριτήρια αλλάζουν και ποιοι θα είναι οι νέοι δικαιούχοι

Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Έπειτα από αυτή την εξέλιξη δίνεται η δυνατότητα σε νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους πέρυσι, αλλά ανήκουν στις λεγόμενες και ευπαθείς ομάδες, να μην αποκλειστούν από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Μεταξύ των νέων διευκολύνσεων που συνοδεύουν το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» περιλαμβάνεται και η διατήρηση της προέγκρισης σε ισχύ όχι για λίγους μήνες, όπως ίσχυε στον πρώτο κύκλο, αλλά έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.

Ο νέος κύκλος του Προγράμματος Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (Σπίτι ΙΙ) για περίπου 20.000 δικαιούχους (το οποίο θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025) θα προβλέπει:

• 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης
• 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο

Τα πλεονεκτήματα θα είναι τα εξής:

• Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά (σ.σ. κάτω του 2%)
• Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών)
• Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
• Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
• Θα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη.

Τι ποσά θα λάβουν όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα

Τώρα, το νέο πρόγραμμα θα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

• έως 20.000 ευρώ για άγαμους
• έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
• έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί

Το  ανώτατο ποσό ορίου του δανείου διαμορφώνεται στα 190.000 ευρώ ή στο 90% του συμβολαίου. Και η διάρκεια του δανείου θα είναι από 3 έτη έως 30 έτη.

Όσον αφορά στον τρόπο που θα χορηγηθεί το δάνειο στους συμμετέχοντες του προγράμματος, το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό μεν, αλλά θα προκύψει κατόπιν μιας  διαδικασίας που θα «τρέξει» η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Αυτό δεν ισχύει για τους τρίτεκνους ή για τους πολύτεκνους, καθώς για τις εν λόγω οικογένειες το 75% του επιτοκίου θα είναι μηδενικό και θα καλύπτεται από το Εθνικό σκέλος και το 25% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο.

Το επιτόκιο του προγράμματος, που θα «τρέξει» τον Ιανουάριο του 2025, υπολογίζεται μεσοσταθμικά κάτω του 2%.