Προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου 2025, προκειμένου να υποβάλουν δήλωση Ε9, έχουν χιλιάδες φορολογούμενοι, οι οποίοι είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους και πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις, προσθήκες ή διαγραφές, αποφεύγοντας πρόσθετες επιβαρύνσεις.

Η υποβολή της δήλωσης πρέπει να γίνει πριν την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, που φέτος θα αναρτηθούν νωρίτερα από ποτέ, περί τα τέλη Φεβρουαρίου, σε περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Η σχετική προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9 επισπεύσθηκε, καθώς στόχος του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι η πρώτη δόση του φόρου να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου. Φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να καταβάλλεται στα τέλη Φεβρουαρίου 2026.

Από την υποχρέωση εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, και οι δηλώσεις Ε9, με τις οποίες τροποποιήθηκε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους, συμπληρώθηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

Οι υπόχρεοι

Οι φορολογούμενοι που είχαν μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους κατά το τρέχον έτος και είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις Ε9 έως τις 31-1-2025 είναι:

• Όσοι απέκτησαν, με αγορά ή δωρεά ή γονική παροχή, ακίνητα σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Αφορά κυρίως κτίσματα, αγροτεμάχια και άλλες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών.
• Όσοι απέκτησαν ακίνητα σε περιοχές εντός ή εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, αλλά για διάφορες αιτίες αναγκάστηκαν να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής είτε στις αρμόδιες ΔΟΥ σε έντυπη μορφή είτε ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ. Στις περιπτώσεις αυτές υπάγονται και οι υποθέσεις μεταβίβασης επικαρπίας, η οποία περιέρχεται στον ψιλό κύριο που έχει ήδη υπαχθεί σε φόρο για την ψιλή κυριότητα και αποκτά και την επικαρπία, για την οποία υπόκειται σε φόρο για τα υπόλοιπα δέκατα της αξίας της πλήρους κυριότητας.
• Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.
• Όσοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, η οποία δεν οφείλεται σε μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτου. Τέτοιες μεταβολές είναι η μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, η νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, η ανέγερση κτίσματος σε υφιστάμενο οικόπεδο, η αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, η κατεδάφιση κτίσματος, η προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.

Σημειώνεται ότι, σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων, επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.